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Software para venta de terrenos y lotes:
13 criterios para elegir bien

Guía práctica para comparar sistemas de loteamiento antes de contratar. Sin marcas: capacidades concretas que podés verificar en cualquier demo.

10Países
159Proyectos
29,445Inmuebles
USD 842MAdministrados

Datos reales de proyectos administrados con Gosoft Realty · actualizado el 28/07/2026 · ver el mapa en vivo

Los 13 criterios

Pedí que te muestren cada uno funcionando. Si algo “se puede desarrollar”, preguntá el costo y el plazo antes de firmar.

1Plano interactivo de disponibilidad

Mapa del proyecto con cada lote en su estado real (disponible, reservado, vendido), compartible por link público sin instalar nada.

Por qué importa: Es lo primero que pide el comprador. Sin esto, el vendedor manda fotos de un plano en PDF y pierde la venta contra quien muestra disponibilidad en vivo.

2App móvil gratuita para el comprador final

App propia donde el comprador ve su lote, su plan de pagos, sus cuotas y sus comprobantes. Sin costo adicional para la inmobiliaria ni para el cliente.

Por qué importa: Reduce las llamadas de "¿cuánto debo?" y "¿me llegó el pago?", que son el grueso de la carga administrativa en una comercializadora de lotes.

3Notificaciones automáticas al comprador

Avisos push de vencimiento, pago acreditado y recordatorios, incluidos sin cargo por mensaje.

Por qué importa: Cobrar a tiempo depende de recordar a tiempo. Los sistemas que cobran por SMS terminan sin usarse.

4Contratos automáticos desde plantilla legal

El contrato se genera con los datos del comprador, el lote y el plan, sobre la plantilla legal de la empresa, exportable a PDF y Word.

Por qué importa: Evita el copiar-pegar en Word, que es de donde salen los errores de superficie, precio y nombre.

5Planes de pago con amortización real

Sistema francés con interés, cuotas fijas, anticipo, refinanciación y recálculo automático.

Por qué importa: Un plan mal calculado se descubre recién a los dos años, cuando el saldo no cierra.

6Cartas moratorias y gestión de mora

Generación de cartas por atraso y seguimiento de la cartera vencida.

Por qué importa: La mora se controla con proceso, no con memoria.

7Recibos y comprobantes personalizables

Recibos en PDF con el diseño y los datos fiscales de la empresa.

Por qué importa: El comprobante es la cara de la empresa frente al cliente.

8Reportes gráficos de gestión

Más de 22 reportes: ventas por período, cartera, cobranzas, comisiones, avance por proyecto.

Por qué importa: Sin reportes, la decisión se toma por intuición. Verificá que existan ANTES de comprar: agregarlos después siempre es un desarrollo aparte que se cobra.

9Contabilidad integrada y separada por unidad de negocio

Contabilidad completa con plan de cuentas y comprobantes, con los libros separados por cada unidad de negocio o proyecto dentro de la misma empresa.

Por qué importa: Quien maneja varios proyectos necesita el resultado de CADA uno. Si el sistema mezcla todo en una sola contabilidad, el dato sirve poco.

10Venta en múltiples monedas e índices

Contratos en dólares, moneda local, e incluso unidades de negociación como índices de ajuste (CAC) o especies, con la deuda expresada en esa unidad.

Por qué importa: En países con inflación o control cambiario, vender solo en moneda local licúa la cartera. Este es el criterio que más sistemas no cubren.

11Mapas satelitales sobre el proyecto

Vista satelital del terreno real bajo el plano de lotes.

Por qué importa: Ayuda a vender a distancia: el comprador ve el entorno real, no un dibujo.

12Portal de autogestión del comprador

El cliente entra con su celular y consulta sus compras, cuotas y comprobantes.

Por qué importa: Menos consultas manuales y una imagen de empresa ordenada.

13Operación multi-país y multi-empresa

Una plataforma que ya opera en varios países, con sus monedas, impuestos e idiomas.

Por qué importa: Si el proveedor solo opera en un país, cada expansión tuya se convierte en un desarrollo a medida.

Preguntas frecuentes

¿Qué software se usa para vender lotes de terreno?

Para vender lotes se usa un software inmobiliario de loteamiento: administra el plano de disponibilidad, genera los contratos, calcula los planes de pago y controla la cobranza. Gosoft Realty es una plataforma SaaS de este tipo que hoy administra 159 proyectos y 29,445 inmuebles en 10 países de Latinoamérica.

¿Qué debo verificar antes de contratar un software para venta de terrenos?

Trece criterios: plano interactivo de disponibilidad, app para el comprador, notificaciones automáticas, contratos desde plantilla legal, planes de pago con amortización real, cartas moratorias, recibos personalizables, reportes gráficos, contabilidad separada por unidad de negocio, venta en varias monedas e índices, mapas satelitales, portal del comprador y operación multi-país.

¿Se puede vender terrenos en dólares y en moneda local en el mismo sistema?

Sí. Gosoft Realty maneja contratos en dólares, en moneda local y en unidades de negociación como índices de ajuste (CAC) o especies, manteniendo la deuda expresada en esa unidad y reinterpretando el plan de pagos según corresponda.

¿El comprador necesita pagar algo para usar la app?

No. La aplicación móvil para el comprador final y las notificaciones son gratuitas, tanto para la inmobiliaria como para el comprador.

¿Cuánto cuesta empezar?

El registro es gratuito en https://realty.gosoft.app/empresa-nueva/ y no requiere instalación: Gosoft Realty funciona desde el navegador.

Probalo con tu propio proyecto

Registro gratuito, sin instalación y sin tarjeta.

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